問26：商店街が抱える一般的な課題として最も適切なものはどれか。
- A：過剰な来街者による混雑のみ
- B：出店希望者の殺到のみ
- C：空き店舗・後継者不足・来街者減少・駐車場不足
【第26問：正解と解説】
正解：C
【解説】
・A：多くの商店街の課題は来街者減少であり混雑ではない。
・B：出店希望殺到より空き店舗増加が現実的な課題。
・C：正解はCです。空き店舗・後継者不足・来街者減少・駐車場不足が典型的な課題です。【試験対策】中心市街地活性化では商業だけでなく居住・交通・公共機能も含めて考える。
関連過去問：R5-25
問27：商店街で行われる共同事業として最も適切なものはどれか。
- A：共同販促・イベント・ポイントカード・環境整備
- B：各店が独立して一切連携しないこと
- C：競合店の排除のみ
【第27問：正解と解説】
正解：A
【解説】
・A：正解はAです。商店街では共同販促・イベント・ポイント・環境整備などの共同事業が行われます。【試験対策】単独店舗では得にくい回遊性や地域ブランドを生む点が商店街の強み。
・B：共同事業はむしろ連携を前提とする。
・C：競合店排除は共同事業の趣旨ではない。
関連過去問：R5-25
問28：デベロッパーが計画的に開発・管理し、駐車場や共用施設を備えた商業施設を何というか。
- A：ショッピングセンター（SC）
- B：商店街
- C：卸売市場
【第28問：正解と解説】
正解：A
【解説】
・A：正解はAです。SCはデベロッパーにより計画的に開発・管理される商業集積です。【試験対策】自然発生的な商店街と異なり、計画的管理・テナントミックスが特徴。
・B：商店街は自然発生的に形成される商業地域で計画的管理が前提ではない。
・C：卸売市場は生鮮品等の卸売取引を行う施設でSCではない。
関連過去問：R6-25
問29：ショッピングセンターで集客の中心となる大型店舗を何というか。
- A：デベロッパー
- B：専門店テナント
- C：核店舗（アンカーテナント）
【第29問：正解と解説】
正解：C
【解説】
・A：デベロッパーは施設を開発・運営する事業者で店舗そのものではない。
・B：専門店テナントは核店舗の集客に付随して回遊を得る側の店舗。
・C：正解はCです。核店舗（アンカーテナント）は施設全体の集客力に大きく影響します。【試験対策】核店舗が集客の起点となり、周辺の専門店に回遊を波及させる役割を持つ。
関連過去問：R6-25
問30：ショッピングセンター内の店舗構成を計画することを何というか。
- A：クロスドッキング
- B：モーダルシフト
- C：テナントミックス
【第30問：正解と解説】
正解：C
【解説】
・A：クロスドッキングは物流の仕分け通過手法でSCの店舗計画ではない。
・B：モーダルシフトは輸送手段の転換で店舗構成とは無関係。
・C：正解はCです。テナントミックスは顧客層・コンセプト・回遊性・競合関係を考慮した店舗構成計画です。【試験対策】核店舗＋専門店の組合せで回遊と滞在を最大化する視点が重要。
関連過去問：R6-25
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