問6：都市の健全な発展と秩序ある整備を図る計画制度を定める法律を何というか。
- A：建築基準法
- B：都市計画法
- C：景観法
【第6問：正解と解説】
正解：B
【解説】
・A：建築基準法は建築物の構造・安全等の最低基準を定める法律。
・B：正解はBです。都市計画法は市街化区域・調整区域や用途地域などを定めます。【試験対策】商業施設の立地可能性や規模に関係する。用途地域による建築制限とセットで押さえる。
・C：景観法は良好な景観形成を促進する法律で都市計画制度そのものではない。
関連過去問：R4-35
問7：都市計画区域内で市街化を抑制すべき区域を何というか。
- A：市街化区域
- B：市街化調整区域
- C：用途地域
【第7問：正解と解説】
正解：B
【解説】
・A：市街化区域は計画的に市街化を図る区域で抑制区域ではない。
・B：正解はBです。市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域です。【試験対策】計画的に市街化を図るのが市街化区域。両区域の目的の違いを対比で押さえる。
・C：用途地域は建物用途を制限する地域区分で区域区分そのものではない。
関連過去問：R4-35
問8：土地利用の目的に応じて建てられる建物の用途などを制限する地域区分を何というか。
- A：商圏
- B：市街化区域
- C：用途地域
【第8問：正解と解説】
正解：C
【解説】
・A：商圏は店舗が集客できる地理的範囲で法的区分ではない。
・B：市街化区域は市街化を図る区域区分で用途の制限区分ではない。
・C：正解はCです。用途地域は住居系・商業系・工業系に大別され、建築の可否や規模を制限します。【試験対策】商業地域・近隣商業地域では商業施設立地が想定されやすい。
関連過去問：R4-35
問9：敷地面積に対する延べ床面積の割合を何というか。
- A：容積率
- B：建ぺい率
- C：建築面積率
【第9問：正解と解説】
正解：A
【解説】
・A：正解はAです。容積率は敷地面積に対する延べ床面積の割合です。【試験対策】建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合。両者の分子（延べ床か建築面積か）の違いを押さえる。
・B：建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合で延べ床ではない。
・C：建築面積率は正式な用語ではない。
関連過去問：R4-35
問10：店舗出店を検討する際に確認すべき事項として最も適切なものはどれか。
- A：商圏と競合だけを確認すればよい
- B：法的制約は出店後に確認すればよい
- C：商圏や競合に加え用途地域などの法的制約も確認する
【第10問：正解と解説】
正解：C
【解説】
・A：商圏と競合だけでは法的制約を見落とす。
・B：法的制約は出店前に確認しないと計画が覆るリスクがある。
・C：正解はCです。出店では商圏・競合に加え用途地域などの法的制約も確認します。【試験対策】用途地域により店舗の建築可否や規模が制限される。事前確認が必須。
関連過去問：R4-35
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